Helle ansprechende Eigentumswohnung in Seniorenwohnanlage

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Objekt ID: 1041
Kaufpreis: 199.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP. inkl. MwSt*
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 83 m²
Etage: DG
Baujahr: 2004
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr Heizung: 2004
Wert des Endenergiebedarfs: 94,4 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Aufzug:
PKW Stellplatz:
Balkon:
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StandortKevelaer
ImmobilientypWohnung
Wohnflächeca. 83 m²
Zimmer3
199.000 EUR

Eigentumswohnung – ansprechend seniorengerecht

Diese ansprechende, helle Eigentumswohnung ist Bestandteil einer attraktiven Seniorenwohnanlage

Die Eigentumswohnung liegt ruhig und zentral im schönen Kevelaer – Winnekendonk.

Diese Lage bietet Ihnen die Möglichkeit die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.

Die Eigentumswohnung

Durch einen kleinen Flur gelangt man in die unterschiedlichen Wohnräume.

Parkettboden verleiht der Wohnung natürliche Wärme, Eleganz und Lebendigkeit.

Im Schlafzimmer lassen bodentiefe Fenster viel Licht in den Raum. Der gute Schnitt des Raums lässt es zu ein großes Bett und zusätzlich einen Kleiderschrank zu stellen.

Auch das große Wohnzimmer ist schön hell. Der große Balkon ist von diesem Raum aus zugänglich. Dort können Sie die Ruhe, frische Luft und den Blick auf eine kleine Parkanlage genießen.

Auch in der Küche lässt ein bodentiefes Fenster viel Licht in den Raum. Die Küche bietet Raum für einen kleinen Essplatz und eine vollwertige Einbauküche.

Ein weiterer heller Raum bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich, ein Gästezimmer oder ein Büro, etc.

Das große, helle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet auch sonst viel Raum um z.B. die Waschmaschine unterzubringen.

Ein Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet, rundet das Ganze ab.

Parken

Zur Eigentumswohnung gehört ein Carport. Zudem gibt es die Möglichkeit Fahrräder in einem Gemeinschaftsraum unterzustellen.

Lage

Kevelaer – Winnekendonk ist eine Ortschaft der Stadt Kevelaer, die im Kreis Kleve idyllisch am unteren Niederrhein, eingebettet zwischen den Flüsschen Niers und Fleuth, liegt. Der historische Ortskern bezaubert seine Besucher.

Auf dem „Alten Markt“, neben der Kirche, findet einmal wöchentlich ein kleiner Markt statt, der die Möglichkeit bietet sich mit frischen, lokalen Produkten zu versorgen.

Die Verkehrsanbringung ist über die A 57 gewährleistet.

Winnekendonk hat ca. 4.700 Einwohner. Kevelaer selbst hat ca. 28.000 Einwohner.

Die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in einer ruhigen Wohngegend.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Zum nächstgelegen Lebensmittelhändler sind es zu Fuß nur 350 m. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ebenfalls 350 m.

Kevelaer, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 17 Minuten.

Verkehrsanbindung

Die Autobahn A57 (Anschlussstelle Sonsbeck) erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Den S-Bahnhof Kevelaer erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 45 Minuten. Für die Fahrt zum Regionalairport Weeze benötigen Sie ca. 20 Minuten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner nur wenige Bilder online stellen. Für weitere Bilder und Informationen fordern Sie bitte ein Exposé an.

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Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 %* auf den Kaufpreis der Immobilie einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

*Erlangt der Notarvertrag seine Gültigkeit in der Zeit vom 01. Juli 2020 bis zum 31. Dezember 2020 wenden wir den dann gültigen MwSt Satz von 16% an. Die Käufercourtage reduziert sich, in diesem Zeitraum, dementsprechend auf 3,48 % vom Kaufpreis.

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Bilder: Stremme Immobilien