Ein ideales Haus für eine junge Familie

Schöne Doppelhaushälfte in Arcen - NL-1026
Objekt ID: NL-1026
Kaufpreis: 229.500 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstücksfläche: ca. 261 m²
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Heizung: 2005
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis::01.02.2025
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
StandortArcen - Niederlande
ImmobilientypHaus
Wohnflächeca. 139 m²
Zimmer5
229.500 EUR

Doppelhaushälfte – Ein ideales Haus für eine junge Familie

Eine schöne Doppelhaushälfte für eine junge Familie. Vier Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Carport und ein Garten mit viel Sonne bieten alles, was die junge Familie braucht.

Die Doppelhaushälfte liegt fußläufig zum schönen Zentrum Arcens.
Viele Möglichkeiten zum Radfahren oder zum Flanieren an der Maas bieten sich an.

Erdgeschoss

Das geräumige Wohnzimmer der Doppelhaushälfte ist zur Gartenseite ausgerichtet. Durch die großen Terrassentüren öffnet es sich zur überdachten Terrasse so, dass die Terrasse bei schönen Wetter das Wohnzimmer erweitert.

Der Zugang zum Gäste WC befindet sich an der Treppe.

Die offene Küche hat ein modernes, zeitloses Design und schließt sich an den Essbereich an.

Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Der Abstellraum bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Der Carport ist über beide Räume erreichbar.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Spitzboden

Im Spitzboden ist ein weiteres Schlafzimmer. Dachfenster sorgen für Licht und Belüftung.

Die Heizanlage in einem separaten Raum des Spitzbodens untergebracht.

Garten

Der komplett eingezäunte Garten befindet sich im Nordwesten. Es gibt sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze.

Die Terrasse ist überdacht, so dass man auch bei einem Regenschauer gemütlich im Freien sitzen kann.

Parken

Gemeinsam mit den rechten Nachbarn wurde ein Carport realisiert der bequem über die breite Zufahrt erreicht wird.

Insgesamt eine schöne, geräumige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

Lage

Arcen ist das Schmuckstück der Maasduinen.

Wunderschön liegt das ehemalige Festungsstädtchen zwischen Maas und deutscher Grenze. Die Überreste des Zolltores, „de Schanstoren” (Schanzenturm), und der nie fertiggestellte Kanal „Fossa Eugeniana“ an der Grenze zur deutschen Stadt Straelen erinnern an die Vergangenheit als Festungsstadt. Teile des Kanals und einzelne Schanzen sind noch gut zu erkennen und lassen sich während eines angenehmen Spaziergangs erkunden. Arcen ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Fahrrad- und Wanderrouten.

Die Limburger lieben leckeres Essen. Lassen Sie den Tag in einem der zahllosen Straßencafés im Arcener Zentrum ausklingen. Verschiedenste Regionalprodukte werden auf traditionelle oder auch überraschende Art zubereitet. Die Gassen und die Maas laden zu einem gemütlichen Bummel ein.

In Arcen finden das ganze Jahr über unterhaltsame Veranstaltungen statt, wie beispielsweise der Spargelmarkt im Frühjahr, die „Sfeermarkten“ im Sommer und das berühmte Scrooge-Festival im Dezember.

Auch die wunderschönen Schlossgärten und das Thermalbad Arcen sind immer einen Besuch wert!

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Arcen gemütlich einkaufen.

Umfeld

Arcen liegt idyllisch an der Maas nahe den bekannten Maasduinen.

Venlo ist schnell erreichbar. In Venlo gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen), ein Krankenhaus, Hotels, Theater, Kino, einen Bahnhof und Museen.

Arcen liegt knapp 4 km hinter der deutsch-niederländischen Grenze, so dass Sie nahe bei Ihren Freunden, Verwandten und ihren bekannten Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland sind.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnausfahrten befinden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. Die A67 und A73 verbinden Sie mit den großen Nachbarstädte Nijmegen, Roermond und Eindhoven. Die BAB 40 Richtung Duisburg ist über die A67 erreichbar. Die BAB61 erreicht man über die neu angelegte A74. Der Flughafen Niederrhein (Weeze) ist in ca. 40 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 50 Min zu erreichen.

Kurz gesagt: ein geräumiges familienfreundliches Haus in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Arcen

 

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Bilder: Joy van der Koelen (Joy fotografie)