Baugrundstück – Träumen Sie davon, in einer schönen Umgebung ein Haus zu bauen?

NL-1016 Baugrundstück NL-1016 Baugrundstück NL-1016 Baugrundstück NL-1016 Baugrundstück
Objekt ID: NL-1016
Kaufpreis: 229.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 970 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
StandortArcen - Niederlande
ImmobilientypGrundstück
229.000 EUR

Baugrundstück – Träumen Sie davon, in einer schönen Umgebung ein Haus zu bauen?

Dann ist dies eine einmalige Gelegenheit

Baugrundstück in ruhiger Lage im Stadtgebiet von Arcen gelegen.
Nur wenige Gehminuten von der schönen Burg mit seinen Schlossgärten und in der Nähe des charakteristischen Dorfkerns von Arcen.

Das Grundstück

Das schöne Baugrundstück ist 970 m² groß.

An der Vorderseite ist das Grundstück etwa 15,3 Meter und am Grundstücksende ca. 18,5 Meter breit.

Der Käufer muss berücksichtigen, dass das Bauvorhaben den Regeln des Flächennutzungsplans entspricht.

Bezüglich des Hauptgebäudes kann folgendes gebaut werden:

  • ein bodengebundenes Einfamilienhaus (eine Etage mit einem Dach)
  • Maximale Dachrinnenhöhe 4 Meter
  • Maximale Gebäudehöhe 7 Meter
  • Mindestdachneigung nicht weniger als 30 und nicht mehr als 60
  • Das Hauptgebäude muss sich in der vorderen Fassadenlinie (Baulinie) befinden
  • Der Abstand von der freistehenden Fassade zur seitlichen Grundstücksgrenze muss mindestens 3 Meter betragen
  • Die Breite des Hauptgebäudes sollte 20 Meter nicht überschreiten und die Tiefe sollte 15 Meter nicht überschreiten
  • Das Einfamilienhaus und andere Gebäude, die höher als 1 Meter sind, dürfen 65% nicht überschreiten.

Lage

Arcen ist das Schmuckstück der Maasduinen.

Wunderschön liegt das ehemalige Festungsstädtchen zwischen Maas und deutscher Grenze. Die Überreste des Zolltores, „de Schanstoren” (Schanzenturm), und der nie fertiggestellte Kanal „Fossa Eugeniana“ an der Grenze zur deutschen Stadt Straelen erinnern an die Vergangenheit als Festungsstadt. Teile des Kanals und einzelne Schanzen sind noch gut zu erkennen und lassen sich während eines angenehmen Spaziergangs erkunden. Arcen ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Fahrrad- und Wanderrouten.

Die Limburger lieben leckeres Essen. Lassen Sie den Tag in einem der zahllosen Straßencafés im Arcener Zentrum ausklingen. Verschiedenste Regionalprodukte werden auf traditionelle oder auch überraschende Art zubereitet. Die Gassen und die Maas laden zu einem gemütlichen Bummel ein.

In Arcen finden das ganze Jahr über unterhaltsame Veranstaltungen statt, wie beispielsweise der Spargelmarkt im Frühjahr, die „Sfeermarkten“ im Sommer und das berühmte Scrooge-Festival im Dezember.

Auch die wunderschönen Schlossgärten und das Thermalbad Arcen sind immer einen Besuch wert! Das Thermalbad liegt in knapp vier km Entfernung ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Arcen gemütlich einkaufen.

Umfeld

Arcen liegt idyllisch an der Maas nahe den bekannten Maasduinen.

Venlo ist schnell erreichbar. In Venlo gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Theater, Kino, einen Bahnhof und Museen.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnausfahrten befinden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. Die A67 und A73 verbinden Sie mit den großen Nachbarstädte Nijmegen, Roermond und Eindhoven. Die BAB 40 Richtung Duisburg ist über die A67 erreichbar. Die BAB61 erreicht man über die neu angelegte A74. Der Flughafen Niederrhein (Weeze) ist in ca. 40 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 50 Min zu erreichen.

 

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Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

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Bilder: Geert Reivers (Digifotaal)