Freistehender Bungalow in schöner Lage – mit Pool und riesigem Garten

Freistehender Bungalow NL-1013 Freistehender Bungalow NL-1013 Freistehender Bungalow NL-1013 Freistehender Bungalow NL-1013 Freistehender Bungalow NL-1013 Freistehender Bungalow NL-1013 Freistehender Bungalow NL-1013 Freistehender Bungalow NL-1013 Freistehender Bungalow NL-1013
Objekt ID: NL-1013
Kaufpreis: 405.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.900 m²
Baujahr: 1967 - 1985
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:26.04.2028
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Pool:
Carport:
StandortArcen - Niederlande
ImmobilientypHaus
Wohnflächeca. 180 m²
Zimmer5
405.000 EUR

Bungalow in Waldrandlage – viel Freiraum … hier können Sie die Natur und die Ruhe genießen

Ebenerdig wohnen ist in diesem schönen Bungalow möglich. Das Haus erfüllt die Ansprüche junger Familien und von Menschen die bereits ans Alter denken.

Sie werden von der Weite und der Freiheit, die Sie hier erleben, begeistert sein.

Erdgeschoss

Das riesige Wohnzimmer wird Sie begeistern. Der zusätzliche Kaminofen lässt die Wintermonate in diesem Bungalow behaglich werden.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu einer Galerie ins Dachgeschoss. Hier erschließen sich für Familien weitere Möglichkeiten.

Die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse.

Der Bungalow hat vier Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ein großes und drei kleinere die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet sind. Eins der kleineren Schlafzimmer hat einen separaten Eingang und könnte so für Leben und Arbeiten unter einem Dach Raum bieten.

An das große Schlafzimmer schließen sich zwei Badezimmerbereiche an. Der kleinere Badezimmerbereich ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, der größere Badezimmerbereich mit einer im Boden eingelassenen Badewanne.

Zusätzlich gibt es ein Gäste Bad.

Dachgeschoss

Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Dachfenster.

Das restliche Dach ist nicht zum Wohnraum ausgebaut und bietet Familien Ausbaureserve.

Keller

Der Keller ist in drei Räume unterteilt. Die Heizung und die Filteranlage für den Pool sind im Keller untergebracht. Anschlüsse für die Waschmaschine sind vorhanden.

Carport

Der Carport ist freistehend und bietet Platz für zwei Autos. Weitere Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sind vorhanden.

Garten

Der riesige Garten hat Süd-West Ausrichtung und garantiert Ihnen viele sonnige Stunden. Die Terrasse und der Pool liegen rückwärtig.

Swimmingpool

Das Schwimmbad (9,5 x 4) wurde vom Vorbesitzer erstellt. Der Verkäufer vermutet, dass das Schwimmbad vor 11 Jahren gebaut wurde. Vor 2 Jahren hat der jetzige Besitzer die Pumpe erneuert. Das Wasser kann über den Heizkessel erwärmt werden.

Es gibt eine Außendusche mit Warmwasser Anschluss am Pool.

Lage

Arcen ist das Schmuckstück der Maasduinen.

Wunderschön liegt das ehemalige Festungsstädtchen zwischen Maas und deutscher Grenze. Die Überreste des Zolltores, „de Schanstoren” (Schanzenturm), und der nie fertiggestellte Kanal „Fossa Eugeniana“ an der Grenze zur deutschen Stadt Straelen erinnern an die Vergangenheit als Festungsstadt. Teile des Kanals und einzelne Schanzen sind noch gut zu erkennen und lassen sich während eines angenehmen Spaziergangs erkunden. Arcen ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Fahrrad- und Wanderrouten.

Die Limburger lieben leckeres Essen. Lassen Sie den Tag in einem der zahllosen Straßencafés im Arcener Zentrum ausklingen. Verschiedenste Regionalprodukte werden auf traditionelle oder auch überraschende Art zubereitet. Die Gassen und die Maas laden zu einem gemütlichen Bummel ein.

In Arcen finden das ganze Jahr über unterhaltsame Veranstaltungen statt, wie beispielsweise der Spargelmarkt im Frühjahr, die „Sfeermarkten“ im Sommer und das berühmte Scrooge-Festival im Dezember.

Auch die wunderschönen Schlossgärten und das Thermalbad Arcen sind immer einen Besuch wert! Das Thermalbad liegt in knapp vier km Entfernung ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Arcen gemütlich einkaufen. Der nächste Supermarkt liegt in ca. 750 m Entfernung, die nächste Grundschule ist 2.500 m entfernt.

Umfeld

Arcen liegt idyllisch an der Maas nahe den bekannten Maasduinen.

Venlo ist schnell erreichbar. In Venlo gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Theater, Kino, einen Bahnhof und Museen.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnausfahrten befinden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. Die A67 und A73 verbinden Sie mit den großen Nachbarstädte Nijmegen, Roermond und Eindhoven. Die BAB 40 Richtung Duisburg ist über die A67 erreichbar. Die BAB61 erreicht man über die neu angelegte A74. Der Flughafen Niederrhein (Weeze) ist in ca. 40 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 50 Min zu erreichen.

 

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

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Bilder: Roel de Wit (Glashelder fotografie)