Eigentumswohnung – Maisonette-Wohnung in guter Wohnlage – Kempen

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Objekt ID: 1045
Kaufpreis: 270.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v.KP inkl. MwSt
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 93 m²
Baujahr: 1985
Objektzustand: gepfelgt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Heizung: 2016
Wert des Endenergiebedarfs: 111,5 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Garage:
Balkon:
Keller:
Waschküche:
StandortKempen
ImmobilientypWohnung
Wohnflächeca. 93 m²
Zimmer3
270.000 EUR

Maisonette-Wohnung in guter Wohnlage – Eigentumswohnung

Ruhig gelegen und doch zentrumsnah

Durch einen kleinen Flur gelangt man in die unterschiedlichen Wohnräume und über eine Treppe in die zweite Etage der Wohnung.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Es bietet Platz für einen großzügigen Ess- und Wohnbereich. Der vorgelagerte Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Ganze ab.

Die Küche ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie bietet Raum für einen kleinen Essplatz und eine Einbauküche.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank ohne beengt zu wirken.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Badezimmer ist die Gas-Brennwert-Kombitherme untergebracht.

In die zweite Etage der Maisonette-Wohnung gelangt man über eine Treppe. Der dahinter liegende Wohnbereich ist zur unteren Etage durch eine Glastrennwand abgeschlossen.

Diese Etage beherbergt ein großes, helles Zimmer mit einer schönen, bis in den Giebel reichenden, Fensterfront.

Von diesem Zimmer aus hat man Zugang in ein zweites, kleineres Badezimmer.

Parken

Zur Eigentumswohnung gehört eine Garage in einem anschließendem Garagenhof.

Insgesamt ist die Eigentumswohnung schön geräumig und bietet vielfältige Möglichen – ob für eine kleine Familie oder jemanden der ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigt

Um weitere Informationen und Bilder zu erhalten fordern Sie bitte ein Exposé an.

Lage

Kempen hat derzeit knapp 35 000 Einwohner und liegt am linken Niederrhein. Nachbarstädte sind unter anderem Straelen und Krefeld. Die nächsten Großstädte Krefeld (14 km), Duisburg (32 km) und Düsseldorf (36 km) sind über die Autobahn gut zu erreichen.

Sie finden in Kempen alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Zum nächstgelegen Lebensmittelhändler sind es zu Fuß nur 550 m. … Der nächstliegende Kindergarten ist 350 m entfernt, die Grundschule 850 m.

Verkehrsanbindung

Die Autobahn A40 (Anschlussstelle Kempen) erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn A44 (Anschlussstelle Münchheide) erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Den S-Bahnhof Kempen erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 30 Minuten.

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Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis der Immobilie einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben stammen vom Kooperationsparter / Eigentümer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf/ -vermietung und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Bilder: Stremme Immobilien