Attraktive seniorengerechte Eigentumswohnung

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Objekt ID: 1040
Kaufpreis: 232.500 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP. inkl. MwSt
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 84 m²
Etage: DG
Baujahr: 2004
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr Heizung: 2004
Wert des Endenergiebedarfs: 94,4 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Aufzug:
PKW Stellplatz:
Balkon:
StandortKevelaer
ImmobilientypWohnung
Wohnflächeca. 84 m²
Zimmer3
232.500 EUR

Eigentumswohnung – attraktiv seniorengerecht

Diese attraktive, helle Eigentumswohnung in einer Seniorenwohnanlage wird sie begeistern.

Die ruhige und doch zentrale Lage in Kevelaer – Winnekendonk bietet Ihnen die Möglichkeit die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.

Die Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung ist insgesamt schön hell. Der Parkettboden steigert die Wohnqualität und verleiht der Wohnung Eleganz und eine wohnliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.

Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit es zum Beispiel als Gästezimmer, Büro oder Esszimmer zu nutzen.

Auch das Schlafzimmer hat wie die übrigen Räume schöne große Fenster. Der Grundriss erlaubt trotzdem neben einem großen Bett auch einen größeren Kleiderschrank zu stellen.

Die große Küche kann, trotz der Schräge, gut mit einer Einbauküche und einem kleinen Essbereich ausgestattet werden.

Von der Küche aus hat man Zugang zu einem schönen, rückseitig gelegenem Balkon. Hier kann man die Ruhe, die Sonne und einen schönen Blick ins Grüne genießen.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum der ausreichend Stauraum bietet.

Parken

Zur Eigentumswohnung gehört ein Carport. Zudem gibt es die Möglichkeit Fahrräder in einem Gemeinschaftsraum unterzustellen.

Lage

Kevelaer – Winnekendonk ist eine Ortschaft der Stadt Kevelaer, die im Kreis Kleve idyllisch am unteren Niederrhein, eingebettet zwischen den Flüsschen Niers und Fleuth, liegt. Der historische Ortskern bezaubert seine Besucher.

Auf dem „Alten Markt“, neben der Kirche, findet einmal wöchentlich ein kleiner Markt statt, der die Möglichkeit bietet sich mit frischen, lokalen Produkten zu versorgen.

Die Verkehrsanbringung ist über die A 57 gewährleistet.

Winnekendonk hat ca. 4.700 Einwohner. Kevelaer selbst hat ca. 28.000 Einwohner.

Die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in einer ruhigen Wohngegend.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Zum nächstgelegen Lebensmittelhändler sind es zu Fuß nur 350 m. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ebenfalls 350 m.

Kevelaer, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 17 Minuten.

Verkehrsanbindung

Die Autobahn A57 (Anschlussstelle Sonsbeck) erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Den S-Bahnhof Kevelaer erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 45 Minuten. Für die Fahrt zum Regionalairport Weeze benötigen Sie ca. 20 Minuten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner nur wenige Bilder online stellen. Für weitere Bilder und Informationen fordern Sie bitte ein Exposé an.

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Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis der Immobilie einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben stammen vom Kooperationsparter / Eigentümer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf/ -vermietung und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Bilder: Stremme Immobilien