Einfamilienhaus – klein aber fein – Reserviert

Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus - Kamp-Lintfort - 1047 Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus - Kamp-Lintfort - 1047 Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus - Kamp-Lintfort - 1047 Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus - Kamp-Lintfort - 1047 3D Grundriss - Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus - Kamp-Lintfort - 1047 3D Grundriss - Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus - Kamp-Lintfort - 1047 3D Grundriss - Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus - Kamp-Lintfort - 1047 3D Grundriss - Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus - Kamp-Lintfort - 1047
Objekt ID: 1047
Kaufpreis: 190.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 195 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Heizung: 2002
Wert des Endenergiebedarfs: 171,30 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Garage:
Garten:
Gäste WC:
Lage auf Google Maps anschauen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.
StandortKamp-Lintfort
ImmobilientypHaus
Wohnflächeca. 80 m²
Zimmer3
190.000 EUR

Kleines aber feines Einfamilienhaus

Hier können Sie es sich richtig gemütlich machen

Ideal für eine kleine Familie oder ein Paar

Ein kleines Reihenmittelhaus in das Sie sich gleich verlieben werden.

Das Einfamilienhaus ist zwar klein, bietet aber alles was man braucht.

Gemütliche Zimmer, zwei Parkmöglichkeiten, eine große Terrasse und einen kleinen umzäunten Garten.

Erdgeschoss

Die Küche liegt an der Hausvorderseite. Die Küche bietet genug Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich.

Durch einen offenen Rundbogen gelangt man von der Küche, in das anschließende Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur zur modernen Gäste-Toilette.

Von diesem Flur aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Die Schlafzimmer liegen zur Rückseite des Einfamilienhauses.

Dachgeschoss

Das wohnlich gestaltete Dachgeschoss bietet viel Fläche für Freizeit und Hobby.

Zudem beherbergt es einen begehbaren Kleiderschrank.

Ein, von hier aus erreichbarer, kleiner Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Keller

Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht. Zudem Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner. Der Keller bietet ausreichend Raum um einen Wäscheständer aufzustellen. Ein kleines Fenster sorgt für die nötige Belüftung.

Garten

Direkt am Haus liegen zwei Terrassen. Diese Terrasse liegt sehr geschützt, so kann man auch an etwas kühleren Tagen die frische Luft genießen. Eine Markise bietet Schutz vor zu viel Sonne.

Über einige Stufen gelangt man zur größeren unteren Terrasse. Diese ist gepflastert.

Die Westlage der Terrassen lässt Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Der kleine Garten ist ringsum eingezäunt. Durch ein kleines Tor an der Rückseite des Gartens gelangt man auf kurzem Weg zum Garagenhof.

Zwei Außenwasserhähne – einer im rückwärtigen Garten, einer an der Hausvorderseite im Vorgarten, bieten Komfort beim Bewässern des Gartens.

Parken

An der Rückseite des Gartens befindet sich ein Carport.

Die Garage liegt nah am rückwärtigen Garten in einem kleinen Garagenhof und ist durch ein kleines Tor im Gartenzaun sehr schnell zu erreichen.

Alles in Allem – ein kleines aber feines Einfamilienhaus mit viel Potential

Lage

Das Einfamilienhaus hat eine sehr schöne Wohnlage – ruhig und doch zentrumsnah.

Der nächste Kinderspielplatz liegt ca. 50 m entfernt.

Die nächste Grundschule ist ebenfalls in ca. 800 m fußläufig oder mit dem Auto erreichbar. Gleiches gilt für die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Gesamtschule).

Der nächste Kindergarten liegt nur 400 m entfernt und ist somit ebenfalls gut fußläufig erreichbar.

Viele Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig oder mit dem Auto in ca. 700 m erreichbar. Durch die zentrale Lage sind viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen relativ nah gelegen.

Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls fußläufig (ca. 150 m) erreichbar.

Kamp-Lintfort

Kamp-Lintfort ist eine familienfreundliche Stadt. Es ist Mittelzentrum und Hochschulstandort am linken Niederrhein mit rund 38.500 Einwohnern

Es gibt zahlreiche Angebote für Familien, z. B.: Kinderbetreuung, Schule, Offene Ganztagsschulen und Freizeit.

Der Slogan der Stadt lautet : „Wo Mittelalter auf Moderne trifft“.

Ein Campus der Hochschule Rhein-Waal mit der Fakultät Kommunikation und Umwelt befindet sich in Kamp-Lintfort.

Nicht nur für Familien, sondern für Menschen aller Altersgruppen finden sich in Kamp-Lintfort Aktivitäten, Veranstaltungen und Beratungsmöglichkeiten. Die Kultur in Kamp-Lintfort ist so vielfältig, wie die Menschen, die hier leben. Über 80 verschiedene Nationalitäten sind in der Stadt vertreten. Das spiegelt sich sowohl in der breiten Kulturlandschaft wider als auch in den zahlreichen Kultur-, Sport- und Brauchtumsvereinen.

Die Hochschulstadt Kamp-Lintfort hat für jeden etwas zu bieten.

Touristisches Highlight ist das 1123 gegründete Kloster Kamp mit seinem barocken Terrassengarten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Unterhaltung, Erholung und Entspannung.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnausfahrt Kamp-Lintfort der BAB 57 befindet sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. Die BAB 57 verbindet Sie mit den Nachbarstädten Moers, Krefeld und mit den Niederlanden, über die Anschlussautobahnen BAB 42 und BAB 40 gelangen Sie in die Städte des Ruhrgebiets. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Min zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist nach ca. 1 Minute (ca. 150 m) fußläufig zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur wenige Bilder online stellen, da das Haus noch bewohnt ist.
Für weitere Bilder und Informationen fordern Sie bitte ein Exposé an.

Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis der Immobilie einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben stammen vom Kooperationsparter / Eigentümer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf/ -vermietung und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stremme Immobilien – Ihre Immobilienmakler für Kamp-Lintfort und die Region

Bilder: Stremme Immobilien

3D Grundrisse: Stremme Immobilien