Einfamilienhaus mit attraktivem offenem Grundriss

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Objekt ID: NL-1043
Kaufpreis: 379.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt*
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Heizung: 2007
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis:01.09.2030
Garage:
Garten:
Terasse:
Gäste WC:
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StandortArcen - Niederlande
ImmobilientypHaus
Wohnflächeca. 140 m²
Zimmer5
379.000 EUR

Attraktives Einfamilienhaus mit offenem Grundriss

Ideal für eine kleine Familie

Erdgeschoss

Der großzügige, offene Wohn- Essbereich mit Fußbodenheizung des Einfamilienhauses wird Sie begeistern.

Hier werden Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen.

Der gesamte Bereich ist schön hell und geht harmonisch in eine moderne offene Küche über.

Der Garten und die Terrasse des Einfamilienhauses sind von der Küche und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie werden sehen wie viele Vorteile dies Ihnen bietet.

1. Dachgeschoss

In dieser Etage des Hauses befinden sich drei Zimmer und das Tageslicht Badezimmer.

Von dieser Etage führt eine Treppe in das

2. Dachgeschoss

Dieses Geschoss bietet Ihnen eine zusätzliche große Ausbaureserve oder Raum für Ihre Hobbys.

In diesem Stockwerk ist die Heizung untergebracht.

Spitzboden

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich.

Garten

Der Garten verfügt über zwei Terrassen. Eine unmittelbar am Haus und eine zweite tiefer gelegte Terrasse im hinteren Gartenbereich. Tiefer gelegte Gartenbereiche bieten den Vorteil eines höheren Windschutzes und sind somit kann man hier auch an kühleren Tagen noch gemütlich draußen sitzen.

Der Garten ist aufwendig angelegt. Große Bereiche des Gartens sind gepflastert, was ihn insgesamt schön pflegeleicht macht.

Parken

Garage

Lage

Arcen ist das Schmuckstück der Maasduinen.

Wunderschön liegt das ehemalige Festungsstädtchen zwischen Maas und deutscher Grenze. Die Überreste des Zolltores, „de Schanstoren” (Schanzenturm), und der nie fertiggestellte Kanal „Fossa Eugeniana“ an der Grenze zur deutschen Stadt Straelen erinnern an die Vergangenheit als Festungsstadt. Teile des Kanals und einzelne Schanzen sind noch gut zu erkennen und lassen sich während eines angenehmen Spaziergangs erkunden. Arcen ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Fahrrad- und Wanderrouten.

Die Limburger lieben leckeres Essen. Lassen Sie den Tag in einem der zahllosen Straßencafés im Arcener Zentrum ausklingen. Verschiedenste Regionalprodukte werden auf traditionelle oder auch überraschende Art zubereitet. Die Gassen und die Maas laden zu einem gemütlichen Bummel ein.

In Arcen finden das ganze Jahr über unterhaltsame Veranstaltungen statt, wie beispielsweise der Spargelmarkt im Frühjahr, die „Sfeermarkten“ im Sommer und das berühmte Scrooge-Festival im Dezember.

Auch die wunderschönen Schlossgärten und das Thermalbad Arcen sind immer einen Besuch wert! Das Thermalbad liegt in knapp vier km Entfernung ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Arcen gemütlich einkaufen.

Umfeld

Arcen liegt idyllisch an der Maas nahe den bekannten Maasduinen.

Venlo ist schnell erreichbar. In Venlo gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Theater, Kino, einen Bahnhof und Museen.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnausfahrten befinden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. Die A67 und A73 verbinden Sie mit den großen Nachbarstädte Nijmegen, Roermond und Eindhoven. Die BAB 40 Richtung Duisburg ist über die A67 erreichbar. Die BAB61 erreicht man über die neu angelegte A74. Der Flughafen Niederrhein (Weeze) ist in ca. 40 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 50 Min zu erreichen.

 

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Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 %* auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

*Erlangt der Notarvertrag seine Gültigkeit in der Zeit vom 01. Juli 2020 bis zum 31. Dezember 2020 wenden wir den dann gültigen MwSt Satz von 16% an. Die Käufercourtage reduziert sich, in diesem Zeitraum, dementsprechend auf 3,48 % vom Kaufpreis.

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Bilder: Joy fotografie