Einfamilienhaus – viel Platz für die ganze Familie

Einfamilienhaus 1042 Kamp-Lintfort Grundriss 3D EG Einfamilienhaus 1042
Objekt ID: 1042
Kaufpreis: 215.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 385 m²
Baujahr: 1913
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Dezember 2020
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Heizung: 2019
Wert des Endenergiebedarfs: 73,83 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Garage:
Garten:
StandortKamp-Lintfort
ImmobilientypHaus
Wohnflächeca. 130 m²
Zimmer6
215.000 EUR

Das Einfamilienhaus bietet mit fünf Schlafzimmern/Arbeitszimmern viel Platz für die ganze Familie

Die grüne Lage besticht durch seine Ruhe und das familienfreundliche Umfeld. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Kamp-Lintfort in 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Reihenendhaus ist energetisch auf einem hohen Stand und muss sich bei den Energiewerten trotz ihres Alters nicht verstecken. Das Haus ist 1913 errichtet worden und im Jahr 2006 um einen Anbau ergänzt worden.

Erdgeschoss

Durch den Hauseingang des Einfamilienhausen gelangt man in einen kleinen Flur von dort kann man das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und das Badezimmer erreichen. Auch der Kellerabgang findet sich im Flur wieder. Ein Schlaf- oder Kinderzimmer erreicht man über das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist halboffen mit dem Küchen-/Esszimmer verbunden. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.

In einem der Schlafzimmer ist ein großer Kaminofen eingebaut, der die Möglichkeit bietet mit Holz das gesamte Einfamilienhaus zu heizen. Neben dieser Möglichkeit kann man auf das Heizen mittels einer neuen Gasheizung als Alternative zurück greifen. Sie haben die Wahl. Dieser Raum würde sich auch als behagliches Arbeitszimmer anbieten.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und einer kompletten Sanitärausstattung mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Auch die Waschmaschine findet problemlos ihren Platz.

Dachgeschoss

Hier befindet sich neben zwei Schlafzimmern ein Tageslichtbad. Durch das eine Schlafzimmer hat man Zugang zu einem weiteren Raum. Es bietet sich an diesen als Ankleide- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Das eine Schlafzimmer wird derzeit als Küche genutzt.

Keller

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. Der Keller ist in drei Räume unterteilt. Jeder Raum verfügt über ein eigenes kleines Fenster. Im hinteren der Räume ist die Heizung untergebracht. An einer Kellerwand ist ein Feuchtigkeitsschaden sichtbar.

Garten

Der Garten hat eine gute Größe um einem viele Möglichkeiten zu bieten aber nicht zu viel Arbeit zu bereiten. Er ist ringsum eingezäunt und bietet viel Privatsphäre.

Garage

Die Garage wird über eine breite gepflasterte Zufahrt erreicht und hat durch eine Tür im hinteren Bereich einen direkten Zugang zum Garten.

Ausstattung
  • neue Gasheizungsanlage (Ende 2019)
  • Kaminofen
  • zwei Tageslichtbäder
  • Garten
  • Garage
  • Lage in einer verkehrsberuhigten Zone
Alles in Allem ein Einfamilienhaus in schöner Wohnlage mit viel Platz und Möglichkeiten.

Lage

Das Einfamilienhaus hat eine sehr schöne Wohnlage – ruhig und doch zentrumsnah.

Der nächste Supermarkt ist fußläufig oder mit dem Auto in ca. 1.200 m erreichbar.

Die nächste Grundschule ist ebenfalls in ca. 1.100 m fußläufig oder mit dem Auto erreichbar.

Der nächste Kindergarten liegt nur 350 m entfernt und ist somit ebenfalls gut fußläufig erreichbar.

Durch die zentrale Lage sind viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen relativ nah gelegen.

Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Kamp-Lintfort ist eine familienfreundliche Stadt. Es ist Mittelzentrum und Hochschulstandort am linken Niederrhein mit rund 38.500 Einwohnern

Es gibt zahlreiche Angebote für Familien, z. B.: Kinderbetreuung, Schule, Offene Ganztagsschulen und Freizeit.

Der Slogan der Stadt lautet : „Wo Mittelalter auf Moderne trifft“.

Ein Campus der Hochschule Rhein-Waal mit der Fakultät Kommunikation und Umwelt befindet sich in Kamp-Lintfort.

Nicht nur für Familien, sondern für Menschen aller Altersgruppen finden sich in Kamp-Lintfort Aktivitäten, Veranstaltungen und Beratungsmöglichkeiten. Die Kultur in Kamp-Lintfort ist so vielfältig, wie die Menschen, die hier leben. Über 80 verschiedene Nationalitäten sind in der Stadt vertreten. Das spiegelt sich sowohl in der breiten Kulturlandschaft wider als auch in den zahlreichen Kultur-, Sport- und Brauchtumsvereinen.

Die Hochschulstadt Kamp-Lintfort hat für jeden etwas zu bieten.

Touristisches Highlight ist das 1123 gegründete Kloster Kamp mit seinem barocken Terrassengarten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Unterhaltung, Erholung und Entspannung.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnausfahrt Kamp-Lintfort der BAB 57 befindet sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. Die BAB 57 verbindet Sie mit den Nachbarstädten Moers, Krefeld und mit den Niederlanden, über die Anschlussautobahnen BAB 42 und BAB 40 gelangen Sie in die Städte des Ruhrgebiets. Die Autobahn A40 (AS Neukirchen-Vluyn) erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Min zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist nach ca. 6 Minuten (ca. 450 m) fußläufig zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner nur wenige Bilder online stellen. Für weitere Bilder und Informationen fordern Sie bitte ein Exposé an.

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