Schönes großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - NL-1041 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - NL-1041 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - NL-1041 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - NL-1041 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - NL-1041 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - NL-1041 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - NL-1041 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - NL-1041 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - NL-1041 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - NL-1041 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - NL-1041 Grundriss-EG-NL-1041 Grundriss-DG-NL-1041
Objekt ID: NL-1041
Kaufpreis: 450.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt*
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4 - 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: gesamt ca. 232 m²
Grundstücksfläche: ca. 2178 m²
Baujahr: 1910
Letzte Renovierung: 2011
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 249,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Garten:
Terasse:
Gäste WC:
Lage auf Google Maps anschauen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.
StandortLomm
ImmobilientypHaus
Wohnflächegesamt ca. 232 m²
Zimmer6
450.000 EUR

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – großzügig und hell

Das Einfamilienhaus liegt im Herzen des malerischen Dorfes Lomm

Wenn Sie Ruhe, Raum und Privatsphäre suchen, können diese in diesem Einfamilienhaus finden.

Dieses Haus wurde ursprünglich 1910 erbaut und dann 1973, 1983 und
2011, umfassend renoviert.

Das Einfamilienhaus ist sowohl für eine große Familie oder als Mehrgenetationenhaus geeignet.

Natürlich kann man die Einliegewohnung auch einfach vermieten und sich damit die Finanzierung erleichtern.

Erdgeschoss

Im lichtdurchfluteten, riesigen Wohnzimmer findet auch eine große Familie Raum.

Die Erkerfenster an der Seite und hinten verleihen dem Ganzen einen spielerischen und räumlichen Effekt.
Der Holzkamin bietet an Wintertagen eine angenehme Atmosphäre.

Vom großen Erkerfenster mit Schiebetüren haben Sie einen direkten Blick auf den großen Garten. Durch die Schiebetüren haben Sie Zugang zur großen Terrasse.
Abgerundet wird der Raum durch einen Eichenparkettboden, was dem Raum eine natürliche Wärme und Behaglichkeit verleiht.

Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.

Die geräumige, helle Küche hat einen direkten Zugang zum Wohnzimmer so dass, hier ein schöner Wohn-/ Essbereich eingerichtet werden kann.

Dachgeschoss

Diese Etage ist sowohl vom Haupteingang als auch von der Einliegewohnung aus zugänglich.

Es sind insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer vorhanden.

1 – 2 dieser Räume könnten der Einliegewohnung zugeordnet werden. Sie besitzen Zugangsmöglichkeiten von beiden Bereichen.

Im Dachgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich auch das Badezimmer.

Einliegewohnung

Über einen separaten Eingang an der Seite des Einfamilienhauses gelangt man in die Einliegewohnung.

Der Wohn-/ Essbereich der Einliegewohnung ist zur Küche hin offen.

Das Badezimmer befindet sich neben der Küche.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier könnten, je nach Bedarf, 1 – 2 Schlafzimmer der Einliegewohnung zugeordnet werden.

Zur Einliegewohnung gehört eine eigene überdachte Terrasse.

Die Einliegewohnung verfügt über einen eigenen Zentralheizungskessel.

Garten

Der große Garten dieses Einfamilienhauses bietet Ihnen viel Platz und Privatsphäre.

Sie können auf der Terrasse entspannen, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Terrasse befindet sich im Südwesten und bietet daher viele Sonnenmöglichkeiten.

Der gesamte Garten ist eingezäunt.

Parken

Neben einem Carport stehen noch viel weiterer Platz zum Parken zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Das Haus liegt nicht weit von Venlo entfernt.
Aufgrund der Nähe (6 km) der A67 und A73 sind die großen Nachbarstädte Nijmegen, Roermond und Eindhoven leicht zu erreichen.
Deutschland ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Der BAB 40 in Richtung Duisburg ist direkt über die neu gebaute A74 erreichbar und der BAB 61 in Richtung Düsseldorf ist direkt über die A67 verbunden.
Der Flughafen Niederrhein Weeze (23 km) ist innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Um weitere Bilder und Informationen zu erhalten fordern Sie ein Exposé an

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!

 

Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 %* auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

*Erlangt der Notarvertrag seine Gültigkeit in der Zeit vom 01. Juli 2020 bis zum 31. Dezember 2020 wenden wir den dann gültigen MwSt Satz von 16% an. Die Käufercourtage reduziert sich, in diesem Zeitraum, dementsprechend auf 3,48 % vom Kaufpreis.

Alle Angaben stammen vom Kooperationsparter. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf/ -vermietung und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

 

Informationen zu Stremme Immobilien

Zu unseren Leistungen als Makler finden Sie nähere Informationen hier!

Stremme Immobilien – Ihre Immobilienmakler für die Region

In Kooperation mit einem niederländischen Immobilienmaklerbüro

 

Fotos: Joy fotografie