Modernes Traumhaus – Neubau – massiv – Schlüsselfertig – Einfamilienhaus

Innovationshaus 140 Einfamilienhaus Schlafzimmer Küche - Wohnbeispiel Einfamilienhaus-grundriss
Objekt ID: N-5104
Kaufpreis: 249.000 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 144 m²
Baujahr: Neubau
Objektzustand: projektiert
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
StandortDuisburg
ImmobilientypHaus - Neubau
Wohnflächeca. 144 m²
Zimmer5
249.000 EUR

Traumhaus – Einfamilienhaus – Bezugsfertig in 6 Monaten

100 % Ökologisch gebaut

Mit dem Innovationsbausatz 140 präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus, das auf einem höchst wirkungsvollen Bau- und Energiekonzept basiert.

Rücksprünge in der Fassade machen das Haus architektonisch interessant und bilden zusätzlich einen guten Wetterschutz über dem Eingang und einem Teil der Terrasse.

Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der großzügige und offene Grundriss des modernen Traumhauses bietet viel Raum zur freien Entfaltung für große Familien.

Bei der Wahl zum Deutschen Traumhaus-Preis 2015 belegte das Innovationshaus 140 den 2. Platz in der Kategorie Einsteigerhäuser. Fast 60 Haushersteller hatten sich um die begehrten Preise beworben, die von den beiden Immobilien-Magazinen „Bellevue“ und „Wohnglück“ sowie dem Online-Immobilienportal Immonet verliehen werden.

Dieses Einfamilienhaus wird für Sie schlüsselfertig aus massiven Systemwandelementen errichtet.

 

Das bietet Ihr YTONG ENERGIESPARHAUS:

  • nach Fertigstellung 5 Jahre Gewährleistungsgarantie
  • 30 Jahre Gewährleistung für tragende Bauteile (Rohbau)
  • schlüsselfertig (außer Maler-/Anstreicherarbeiten und Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen)
  • Bodengutachten
  • Baustelleneinrichtung
  • Einmessung
  • die komplette Planung mit Statik und Bauantrag sowie die Entwässerung sind enthalten
  • Wir verwenden nur Markenprodukte
  • dreifach verglaste Kunststofffenster von SCHÜCO
  • RAL-Gütesiegel und Pilzkopfverriegelung
  • BRAAS Dachziegel
  • Luftwärmepumpe von VIESSMANN
  • Warmwasserversorgung mit 220 Litern Warmwasserspeicher
  • zentrale Lüftungsanlage (kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung) von VIESSMANN (Aufpreis: 7.900 €)
  • inbegriffen auch die Fußbodenheizung
  • Sanitärgegenstände von GROHE, KALDEWEI und VILLEROY und BOCH
  • Elektro von BUSCH-JAEGER
  • Keramikfliesen ganz nach Ihrer Wahl (Bodenfliesen und Wandfliesen deckenhoch im Bad) und Gäste-WC, Bodenfliesen auch in der Diele, Marterialwert 30 € / qm inkl. Mehrwertsteuer und Verlegematerial)
  • Betontreppe

Extras:

  • Verblenderfassade – Aufpreis 15.000 €
  • Fix und fertig tapeziert und gestrichen – Aufpreis 9.500 €
  • Ökovinyl in allen Räumen (außer Bad) – Aufpreis 7.500 €

Grundstücke

Für die Grundstücke wird eine Maklercourtage von 3,57 % vom KP fällig.

Das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten

Wir haben derzeit 3 Grundstücke in Duisburg Baerl.

  1. 424 m² in einem gewachsenem Wohnumfeld – es muss 2 stöckig einseitig angebaut werden.
  2. 424 m² in einem gewachsenem Wohnumfeld – mit bis zu 1 1/2 Stockwerken bebaubar – Randbebauung.
  3.  400 m² im Randgebiet von Baerl – Bebaubarkeit voraussichtlich mit bis zu 1 1/2 Stockwerken.

Bauen ist Vertrauenssache – vertrauen Sie auf unseren Partner und Ytong Porenbeton Steine

Mit dem Ytong Porenbeton Stein bauen Sie:

  • mit besten Wärmedämmeigenschaften
  • Sie haben ein gesundes Raumklima
  • mit einem wirksamen Schallschutz
  • mit dem höchsten Brandschutz
  • wirtschaftlich
  • massiv und tragfähig
  • wertbeständig
  • umweltschonend

Ökologisch durchdacht und natürlich

Sand, Kalk und Wasser – das sind die natürlichen und mineralischen Zutaten für den Baustoff, aus dem Ihr Haus gebaut wird. Es ist nicht nur energieeffizient, sondern schont darüber hinaus unsere Umwelt – nachweislich.

Kluge Rechner rechnen Energieeffizient

Eine gut geplante und gebaute Gebäudehülle hält ein Leben lang, minimiert Energieverluste, daher sollte hier von Anfang an alles richtig gemacht werden. Die richtige Kombination aus Gebäudehülle, Haustechnik und erneuerbaren Energien sorgt dafür, dass Ihr einschaliges Energiesparhaus die Anforderungen daher aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht nur erfüllt, sondern übertrifft. Setzen Sie auf ein zukunftsorientiertes Bausystem, das schon heute die Anforderungen von 2020 im Blick hat.

Wir beraten Sie gerne – nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis des Grundstücks einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben stammen vom Kooperationsparter / Eigentümer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf/ -vermietung und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stremme Immobilien – Ihre Immobilienmakler für die Region

 

 

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