Großes, luxuriöses Einfamilienhaus / Villa

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Objekt ID: NL-1044
Kaufpreis: 735.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 343 m²
Grundstücksfläche: ca. 1811 m²
Baujahr: 1981
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentral- / Fussbodenheizung
Befeuerungsart: Gas / Pellet
Baujahr Heizung: 2016
Wert des Endenergiebedarfs: NL
Art des Energieausweises: NL
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis:01.09.2030
Garage:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Gäste WC:
Pool:
Lage auf Google Maps anschauen
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StandortArcen - Niederlande
ImmobilientypHaus
Wohnflächeca. 343 m²
Zimmer6
735.000 EUR

Einfamilienhaus / Villa – großzügig und luxuriös

Mit großem Innenpool

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss kann man mit einem Wort gut beschreiben: großzügig.

Der offene Wohn-/ Essbereich lässt sich, auf Grund seiner Größe, gut in mehrere Bereiche unterteilen.

Der ganze Bereich des Einfamilienhauses / Villa ist Dank großer Fensterflächen hell und freundlich.

Eine Galerie im Obergeschoss der Villa öffnet den Raum in der Höhe, lässt ihn somit noch weitläufiger erscheinen und verleiht dem Bereich eine ganz besondere Atmosphäre.

An Wintertagen sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.

Auch die großzügige Küche des Einfamilienhauses / Villa ist hell und freundlich. Hier können Sie tolle Speisen zaubern und gemeinsam mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie im angrenzenden Wohn-/ Essbereich genießen.

Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur der Villa haben einen Marmorboden mit Fußbodenheizung.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein schönes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Vom Schlafzimmer und vom Wohn-/ Essbereich hat man direkten Zugang zu der überdachten Terrasse.

Auch ein Gäste WC findet sich im Erdgeschoss.

Dachgeschoss

Eine großzügige Galerie in diesem Einfamilienhaus / Villa führt zu drei schönen Schlafzimmern.

Ein geräumiges Badezimmer rundet diesen Bereich ab.

Souterrain

Im Souterrain befindet sich ein weiteres Highlight dieses Einfamilienhaus / Villa. Ein großzügiger Wellnessbereich lässt Herzen höher schlagen.

Ein großer L förmiger Pool bildet das Herzstück. Hinter diesem Pool kann sich so mancher Pool eines Luxushotels verstecken.

Auch eine luxuriöse Sauna fehlt nicht. Ebenso wenig wie Toilette und Dusche.

Ein Ruhebereich mit Kamin rundet den ganzen Bereich perfekt ab.

Garten

Das Einfamilienhaus / Villa hat einen schönen Vorgarten und einen sehr großen Garten hinter dem Haus.
Sie können den Garten unter der verglasten Terrasse auf der Rückseite genießen (Diese kann beheizt werden).
Der mehr als 40 Meter tiefe Garten des Einfamilienhauses hat beherbergt verschiedene Terrassen und bietet mit seiner reifen Vegetation und dem üppigen Grün ein enormes Gefühl von Frieden, Freiheit und Privatsphäre.

Parken

Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Die Heizung ist in diesem Bereich untergebracht.

Lage

Arcen ist das Schmuckstück der Maasduinen.

Wunderschön liegt das ehemalige Festungsstädtchen zwischen Maas und deutscher Grenze. Die Überreste des Zolltores, „de Schanstoren” (Schanzenturm), und der nie fertiggestellte Kanal „Fossa Eugeniana“ an der Grenze zur deutschen Stadt Straelen erinnern an die Vergangenheit als Festungsstadt. Teile des Kanals und einzelne Schanzen sind noch gut zu erkennen und lassen sich während eines angenehmen Spaziergangs erkunden. Arcen ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Fahrrad- und Wanderrouten.

Die Limburger lieben leckeres Essen. Lassen Sie den Tag in einem der zahllosen Straßencafés im Arcener Zentrum ausklingen. Verschiedenste Regionalprodukte werden auf traditionelle oder auch überraschende Art zubereitet. Die Gassen und die Maas laden zu einem gemütlichen Bummel ein.

In Arcen finden das ganze Jahr über unterhaltsame Veranstaltungen statt, wie beispielsweise der Spargelmarkt im Frühjahr, die „Sfeermarkten“ im Sommer und das berühmte Scrooge-Festival im Dezember.

Auch die wunderschönen Schlossgärten und das Thermalbad Arcen sind immer einen Besuch wert! Das Thermalbad liegt in knapp vier km Entfernung ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Arcen gemütlich einkaufen.

Umfeld

Arcen liegt idyllisch an der Maas nahe den bekannten Maasduinen.

Venlo ist schnell erreichbar. In Venlo gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Theater, Kino, einen Bahnhof und Museen.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnausfahrten befinden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. Die A67 und A73 verbinden Sie mit den großen Nachbarstädte Nijmegen, Roermond und Eindhoven. Die BAB 40 Richtung Duisburg ist über die A67 erreichbar. Die BAB61 erreicht man über die neu angelegte A74. Der Flughafen Niederrhein (Weeze) ist in ca. 40 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 50 Min zu erreichen.

 

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

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Bilder: Joy fotografie