Modernes, geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus NL-1039 Velden Einfamilienhaus NL-1039 Velden Einfamilienhaus NL-1039 Velden Einfamilienhaus NL-1039 Velden Einfamilienhaus NL-1039 Velden Einfamilienhaus NL-1039 Velden Einfamilienhaus NL-1039 Velden Einfamilienhaus NL-1039 Velden Grundriss Einfamilienhaus NL-1039 Velden Grundriss Einfamilienhaus NL-1039 Velden
Objekt ID: NL-1039
Kaufpreis: 625.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt*
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 645 m²
Baujahr: 2011
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis::19.12.2029
Garage:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
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StandortNiederlande - Velden
ImmobilientypHaus
Wohnflächeca. 190 m²
Zimmer5
625.000 EUR

Einfamilienhaus – modern – geräumig – freistehend

Ein Haus fürs ganze Leben

Einfamilienhaus mit einem Hauch von Luxus

Erdgeschoss

Der riesige Wohn -/ Essbereich wirkt sehr elegant und durch große Fenster und Terrassentüren strömt viel Tageslicht in diesen Raum. Im Winter sorgt ein Kamin für gemütliche Behaglichkeit.

Die Küche schließt sich halboffen an den Essbereich an und ist mit einer modernen hellen Küchenzeile ausgestattet.

Von der Küche hat man direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Das Elternschlafzimmer befindet sich direkt im Erdgeschoss und hat den Luxus eines eigenen Badezimmers. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdige Dusche mit Glaswand, einem Doppelwaschbecken und Badezimmermöbeln ausgestattet.

Das Wohnzimmer, die Küche, die Speisekammer, der Flur, die Gäste-Toilette, das Schlafzimmer und das Badezimmer sind mit einem Marmorboden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großer Abstellraum, das 2. Badezimmer und zwei Technikräume.
Ein  Abstellraum (ca. 23 m²) hat ein Oberlicht und könnte als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Im Technikraum sind die Wärmerückgewinnungsanlage und die Heizung untergebracht.

Spitzboden

Der Spitzboden ist über eine Dachbodenleiter erreichbar.

Garten

Der Garten ist ansprechend und modern gestaltet. Neben der Terrasse direkt am Haus ist im hinteren Bereich des Gartens eine 2. kleine überdachte Terrasse angelegt.

Garage

Die geräumige Garage hat einen direkten Zugang zum Haus. Die Sektionaltor kann automatisch betätigt werden.

Die Garage ist mit einem Waschbecken mit kaltem und heißem Wasser und Fußbodenheizung ausgestattet.

Mit einigen Anpassungen könnte die Garage als zusätzlicher Raum oder Büroraum genutzt werden.

Alle Kunststoff-Drehfenster (Dreifachglas) im Haus und die Doppeltüren zum Garten im Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die entweder manuell oder über einen Timer bedient werden können.

Lage

Das Haus liegt am Rande des Dorfzentrums von Velden.
Sie können ein großes Naturschutzgebiet von zu Hause aus betreten. Viele Wander- und Radwege finden Sie hier.
Der Charme der Lage in der Nähe der Natur und die Bequemlichkeit der zentralen Lage bieten viele Vorteile.
Die Grundschule und die Sportstätten sind nicht weit entfernt.

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Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 %* auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

*Erlangt der Notarvertrag seine Gültigkeit in der Zeit vom 01. Juli 2020 bis zum 31. Dezember 2020 wenden wir den dann gültigen MwSt Satz von 16% an. Die Käufercourtage reduziert sich, in diesem Zeitraum, dementsprechend auf 3,48 % vom Kaufpreis.

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Bilder: Roel de Wit (Glashelder fotografie)