Freistehendes Haus in verkehrsarmer Wohnlage

NL-1009-Eingangsbereich NL-1009-Wohnzimmer NL-1009-Wohn-Essbereich NL-1009-Gäste-WC NL-1009-Schlafzimmer NL-1009-Badezimmer Freistehendes Einfamilienhaus NL-1009 NL-1009-Haus-Rückseite NL-1009-Haus-Rückseite mit Garten NL-1009-Grundriss-EG NL-1009-Grundriss-DG
Objekt ID: NL-1009
Kaufpreis: 339.500 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Heizung: 2004
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis::06.01.2028
Garage:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
StandortArcen - Niederlande
ImmobilientypHaus
Wohnflächeca. 160 m²
Zimmer5
339.500 EUR

Geräumiges freundliches Einfamilienhaus – ideal für die Familie

Erdgeschoss

Das große freundliche Wohnzimmer wirkt durch die hochwertigen Holzdielen behaglich und warm. Viele Fenster und große Terrassentüren lassen viel Licht in den Raum.

Die Küche grenzt an das Wohnzimmer. Auch von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Von der Küche hat man direkten Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Wachmaschine und den Wäschetrockner. Der Raum hat einen direkten Zugang zum Garten.

Das Gäste WC wirkt mit seinen weißen Fliesen schön hell.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer. Drei Schlaf- / Kinderzimmer und ein kleinerer Raum, der zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Das Badezimmer ist geräumig und hell.

Spitzboden

Der Spitzboden bietet viele Abstellmöglichkeiten und Stauraum.

Garten

Das Grundstück hat mit ca. 600 m² eine gute Größe – nicht zu groß, nicht zu klein.

Der Garten ist rückseitig von Zäunen und Hecken eingefasst und bietet ausreichend Privatsphäre um in Ruhe die Sonne genießen zu können. Ein kleines Gartenhäuschen im hinteren Gartenbereich bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel.

Garage

Der Dachboden über der Garage kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

 

Lage

Arcen ist das Schmuckstück der Maasduinen.

Wunderschön liegt das ehemalige Festungsstädtchen zwischen Maas und deutscher Grenze. Die Überreste des Zolltores, „de Schanstoren” (Schanzenturm), und der nie fertiggestellte Kanal „Fossa Eugeniana“ an der Grenze zur deutschen Stadt Straelen erinnern an die Vergangenheit als Festungsstadt. Teile des Kanals und einzelne Schanzen sind noch gut zu erkennen und lassen sich während eines angenehmen Spaziergangs erkunden. Arcen ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Fahrrad- und Wanderrouten.

Die Limburger lieben leckeres Essen. Lassen Sie den Tag in einem der zahllosen Straßencafés im Arcener Zentrum ausklingen. Verschiedenste Regionalprodukte werden auf traditionelle oder auch überraschende Art zubereitet. Die Gassen und die Maas laden zu einem gemütlichen Bummel ein.

In Arcen finden das ganze Jahr über unterhaltsame Veranstaltungen statt, wie beispielsweise der Spargelmarkt im Frühjahr, die „Sfeermarkten“ im Sommer und das berühmte Scrooge-Festival im Dezember.

Auch die wunderschönen Schlossgärten und das Thermalbad Arcen sind immer einen Besuch wert!

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Arcen gemütlich einkaufen. Der nächste Supermarkt liegt in ca. 300 m Entfernung. Die Grundschule liegt in ca. 1.000 m Entfernung.

 

Umfeld

Arcen liegt idyllisch an der Maas nahe den bekannten Maasduinen.

Venlo ist schnell erreichbar. In Venlo gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen), ein Krankenhaus, Hotels, Theater, Kino, einen Bahnhof und Museen.

Arcen liegt knapp 4 km hinter der deutsch-niederländischen Grenze, so dass Sie nahe bei Ihren Freunden, Verwandten und ihren bekannten Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland sind.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnausfahrten befinden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. Die A67 und A73 verbinden Sie mit den großen Nachbarstädte Nijmegen, Roermond und Eindhoven. Die BAB 40 Richtung Duisburg ist über die A67 erreichbar. Die BAB61 erreicht man über die neu angelegte A74. Der Flughafen Niederrhein (Weeze) ist in ca. 40 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 50 Min zu erreichen.

Kurz gesagt: ein geräumiges familienfreundliches Haus in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Arcen

 

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Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

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Bilder: GLASHELDER fotografie