Freistehendes Haus – Oase der Ruhe – Ein wunderbarer Ort zum Leben

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Objekt ID: NL-1015
Kaufpreis: 375.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstücksfläche: ca. 979 m²
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis:16.05.2028
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
StandortLomm - Niederlande
ImmobilientypHaus
Wohnflächeca. 176 m²
Zimmer5
375.000 EUR

Dieses freistehendes Haus ist eine Oase der Ruhe

Das Haus steht im Naturschutzgebiet De Maasduinen, einem der schönsten Naturschutzgebiete in Limburg.

Ein wunderbarer Ort zum Leben

In unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet der Limburger Landschaft, mit malerischen Mooren und hohen Sanddünen. Wanderer, Radfahrer und Reiter kommen hier durch ein nahezu unbegrenztes Streckennetz auf ihre Kosten. In diesem weitläufigen Gebiet mit Wiesen und Bauernhöfen ist es möglich, eigene Pferde zu halten.

… Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Erdgeschoss

Der Fußbodenbelag aus echten Eichendielen gibt dem hellen, großen Wohnzimmer Gemütlichkeit und Eleganz. Abgerundet wird dies durch einen Kamin. Sie können direkt auf den gegenüber liegenden Wald blicken. Mit etwas Glück können Sie Rehe beobachten. Durch eine Schiebetür haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Direkt an das Wohnzimmer grenzt der geräumige Essbereich und daran die moderne Küche. Von der Küche aus hat man durch eine Schiebetür ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.

Ein kleineres Badezimmer, das Gäste WC und zwei der Schlafzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt.

 

Dachgeschoss

Das ganze Dachgeschoss wurde 2002 renoviert und modernisiert. Wir finden im Dachgeschoss ein geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Gaube lässt viel Tageslicht ins Badezimmer.

Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Auch diese haben Gauben die viel Tageslicht in die Räume lassen.

Garage/Stellplätze

Die Garage ist 3,9 Meter breit und 11,4 Meter lang. Die Garage hat ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung.

Auf der rechten Seite befindet sich eine private große Auffahrt, in der vier Autos bequem untergebracht werden können.
Die Zufahrt ermöglicht den Zugang zu der großen Garage mit ausreichend Platz für zwei Autos.

Garten

Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet. Das heißt, es gibt bereits morgens direkte Sonne.
Die Terrasse befindet sich auf der gleichen Ebene wie das Haus. Der Garten ist etwas niedriger.
Die etwas erhöht liegende Terrasse bietet eine gute Privatsphäre.

Die Terrasse ist teilweise überdacht. Ein Holzofen sorgt bei kühlerem Wetter für eine angenehme Atmosphäre und Wärme.

Die überdachte Terrasse kann vom Wohnzimmer und der Küche aus betreten werden. Sehr praktisch und gemütlich.

Der Eigentümer zu seinem Haus

„Dieses Haus hat das Beste aus zwei Welten: auf der einen Seite, viel Ruhe, aber mit allen Dingen des täglichen Bedarfs innerhalb einer angemessenen Entfernung . Hier können Sie noch echte Stille hören, den schönen Sternenhimmel sehen und Vogelgezwitscher begleitet Sie am Morgen auf dem Weg zu Ihrer ersten Tasse Kaffee oder Tee. Ein wunderbarer Ort zum Leben!

Lage

Ca. 2,4 km vom Dorfzentrum von Lomm mit der Grundschule ‚t Kapelke‘, dem Gemeindehaus und dem schönen Kirchplatz mit Kirche entfernt. Ein großer Spielplatz befindet sich in der Nähe.

Dieses Haus in Lomm liegt in einer schönen Gegend zwischen Arcen und Velden. Mit einem fußläufig erreichbarem Naturschutzgebiet.

Es gibt schöne Waldstücke und eine hohen Düne (dem Wittenberg), die Ravenvennen genannt wird.

Durch die Natur können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad nach Arcen oder nach Velden fahren. – Ein Erlebnis.
Lange und kurze Wanderwege laden zum Wandern ein. Ein Fahrradnetz mit vielen Radwegen durchquert das Naturschutzgebiet. Zudem gibt es auch viele Reitwege.

Lomm liegt an der Maas. Ein schöner Fluss, der für diese Region sehr charakteristisch ist.

Lomm hat auch ein eigenes Industriegebiet „De Spikweien“.

Lomm ist eine kleine nahe Gemeinde mit vielen eigenen Vereinen. Verschiedene Aktivitäten werden das ganze Jahr über organisiert. Diese finden hauptsächlich im Gemeindehaus statt.

Das Gebiet ist logistisch günstig. Die Nähe der A67 und A73 macht es einfach, die großen Nachbarstädte Nijmegen, Roermond und Eindhoven zu erreichen.

Die größeren Städte in Deutschland sind durch den Bau der A74 wesentlich schneller erreichbar.
Die BAB 40 Richtung Duisburg ist direkt über die neu erbaute A74 erreichbar und die BAB 61 Richtung Düsseldorf ist bereits direkt über die A67 verbunden. Der Flughafen Niederrhein (Weeze) ist in einer halben Stunde erreichbar.

 

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

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Bilder: Joy Fotografie