Schönes Haus mit großem Garten

Hausfront NL-1003
Objekt ID: NL-1003
Kaufpreis: 425.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstücksfläche: ca. 1364 m²
Baujahr: 1979
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Heizung: 1994
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis::22.10.2027
Garage:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
StandortArcen - Niederlande
ImmobilientypHaus
Wohnflächeca. 162 m²
Zimmer7
425.000 EUR

Wohnen mit viel Grün – Die Ruhe genießen, die Seele baumeln lassen

Eine ungewöhnliche Besonderheit hat dieses Haus zu bieten. Einige Wände sind mit „Sichtmauerwerk“ gestaltet. Dies sind Original Steine von der Acener Burg.

Erdgeschoss

Sie betreten das Haus durch einen loftartigen Eingangsbereich was diesem Bereich einen hallenartigen Eindruck verleiht und einen sehr großzügigen Eindruck vermittelt.

Das große Wohnzimmer in diesem Haus bietet Ihnen, mit seiner großen Fensterfront, einen großartigen Blick in Ihren schön angelegten Garten. Durch eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf die erhöht liegende Terrasse. Im Winter sorgt ein Kamin für behagliche Gemütlichkeit. Das ganze Wohnzimmer ist mit einem sehr schönen Parkett ausgelegt. Das Parkett schafft mit seinem warmen Farbton eine sehr wohnliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer haben Sie eine direkte Verbindung zur angrenzenden hellen, modernen Küche (aus 2012) mit edler Granitarbeitsplatte. Durch eine Terrassentür haben Sie auch von hier aus direkten Zugang zur Terrasse rückseitig am Haus gelegen.

Die erhöht liegende Terrasse hat West/Süd Ausrichtung so, dass Sie hier viele Sonnenstunden genießen können. Wenn es einmal zu viel Sonne wird, lässt sich eine große Markise elektrisch ausfahren und beschattet diese Terrasse.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC (2012).

 

Obergeschoss

Im Obergeschoss sind drei schöne, helle Räume die zum Beispiel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnten.

Auch das Badezimmer (2001) ist im Obergeschoss angesiedelt.

 

Souterrain / Keller / Garage

Dieser Bereich in diesem Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Auch die vollkommen geflieste Garage befindet sich auf dieser Ebene. Eine Verbindungstür führt zu den anderen Räumen dieser Ebene. Ein kleiner Raum mit großen Fenstertüren, bietet neben viel Tageslicht, einen direkten Zugang zu einer davor liegenden Terrasse.

 

Garten

Der wunderschöne, parkartige Garten wird sie verzaubern. Mehrerer Terrassen bieten immer einen Platz in der Sonne. Ein schön angelegter Teich ist ein besonderer Blickfang. Hier werden Sie Entspannung vom Alltagsstress finden.

Im Vorgarten ist die Zufahrt zur Garage und eine Verbindung zum hinteren Gartenbereich gepflastert. Hier könnten gegebenenfalls zwei weitere Autos geparkt werden. Der Zugang zum hinteren Garten ist mit einem schönen schmiedeeisernen Tor gesichert.

Eine Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung hält Ihre Wasserrechnung auch bei diesem großen Garten im Rahmen.

Ein herrliches Haus mit viel Grün in einem angenehmen Wohnumfeld. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

 

Lage

Arcen ist das Schmuckstück der Maasduinen.

Wunderschön liegt das ehemalige Festungsstädtchen zwischen Maas und deutscher Grenze. Die Überreste des Zolltores, „de Schanstoren” (Schanzenturm), und der nie fertiggestellte Kanal „Fossa Eugeniana“ an der Grenze zur deutschen Stadt Straelen erinnern an die Vergangenheit als Festungsstadt. Teile des Kanals und einzelne Schanzen sind noch gut zu erkennen und lassen sich während eines angenehmen Spaziergangs erkunden. Arcen ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Fahrrad- und Wanderrouten.

Die Limburger lieben leckeres Essen. Lassen Sie den Tag in einem der zahllosen Straßencafés im Arcener Zentrum ausklingen. Verschiedenste Regionalprodukte werden auf traditionelle oder auch überraschende Art zubereitet. Die Gassen und die Maas laden zu einem gemütlichen Bummel ein.

In Arcen finden das ganze Jahr über unterhaltsame Veranstaltungen statt, wie beispielsweise der Spargelmarkt im Frühjahr, die „Sfeermarkten“ im Sommer und das berühmte Scrooge-Festival im Dezember.

Auch die wunderschönen Schlossgärten und das Thermalbad Arcen sind immer einen Besuch wert!

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Arcen gemütlich einkaufen. Der nächste Supermarkt liegt in ca. 700 m Entfernung. Die Grundschule liegt in ca. 200 m Entfernung. Bis zur Maas sind es knapp 350 m.

 

Umfeld

Arcen liegt idyllisch an der Maas nahe den bekannten Maasduinen.

Venlo ist schnell erreichbar. In Venlo gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen), ein Krankenhaus, Hotels, Theater, Kino, einen Bahnhof und Museen.

Arcen liegt knapp 4 km hinter der deutsch-niederländischen Grenze, so dass Sie nahe bei Ihren Freunden, Verwandten und ihren bekannten Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland sind.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnausfahrten befinden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. Die A67 und A73 verbinden Sie mit den großen Nachbarstädte Nijmegen, Roermond und Eindhoven. Die BAB 40 Richtung Duisburg ist über die A67 erreichbar. Die BAB61 erreicht man über die neu angelegte A74. Der Flughafen Niederrhein (Weeze) ist in ca. 40 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 50 Min zu erreichen.

Kurz gesagt: ein schönes Haus mit großem Garten in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Arcen

 

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Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

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Bilder: Eigentümer