Helle Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten

Helle Doppelhaushälfte - Willich - 1036 Helle Doppelhaushälfte - Willich - 1036 Helle Doppelhaushälfte - Willich - 1036 Helle Doppelhaushälfte - Willich - 1036 Helle Doppelhaushälfte - Willich - 1036
Objekt ID: 1036
Kaufpreis: 485.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Baujahr: 2008
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Mai 2020
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Befeuerungsart: Strom
Baujahr Heizung: 2008
Wert des Endenergiebedarfs: 32,53 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Garage:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
StandortWillich
ImmobilientypHaus
Wohnflächeca. 131 m²
Zimmer5
485.000 EUR

Schöne, helle Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

Die vier Zimmer im Dachgeschoss und auf dem Spitzboden, der Doppelhaushälfte, bieten viel Variabilität – entweder Sie nutzen sie als Schlafzimmer oder im Bedarfsfall als Arbeitszimmer.

Das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen schönen Blick auf den Garten mit Süd-Ausrichtung. Der traumhafte Garten wird Sie verzaubern.

Die helle, moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte lädt zum Kochen und Backen ein.

Neben den Schlafzimmern im Dachgeschoss ist dort ein großes Tageslichtbad angesiedelt.

Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss.

Mehrere Abstellflächen z.B. unter dem Treppenaufgang sowie ein Wasch- und Trockenraum im Spitzboden bieten viel Stauraum.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

Der traumhafte Garten des Einfamilienhauses hat Süd-Ausrichtung

Von der großen Terrasse kann man die Blütenpracht und die Vogelwelt genießen.  Zusätzlich verfügt der Garten über einen Gartenbrunnen, einen kleinen Gartenteich mit Natursteinwasserfall und einen separatem zweiten Sitzplatz.

Das Haus verfügt über eine große Garage.

Eine helle Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten und viel Platz für die ganze Familie

Lage

Die Stadt Willich liegt mit ihren gut 50.000 Einwohnern am östlichen Rande des Kreises Viersen und in Nachbarschaft zu dem Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Willich verfügt über alle Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, berufsbildende Schulen, Schule für Lernbehinderte).

Umfeld

Die 2008 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend. Der nächste Spielplatz und der Kindergarten liegen nur einen Katzensprung weit entfernt. Bis zur Gemeinschaftsgrundschule sind es fußläufig rund 10 Minuten. Die Sportanlagen (Sporthalle, Fußballplatz, Tennisanlage, Schwimmbad) sind innerhalb von 15-20 Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnausfahrten der BAB 44 (Kreuz Neersen, Münchheide) sowie der BAB 52 (Schiefbahn) befinden sich in ca. 7-8 Autominuten Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 6 Minuten (ca. 500 m) fußläufig zu erreichen.

Sie haben Interesse an dieser schönen Doppelhaushälfte? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis der Immobilie einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben stammen vom Kooperationsparter / Eigentümer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf/ -vermietung und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

 

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