Individuelles Traumhaus mit zwei gleichwertigen Wohneinheiten – Zweifamilienhaus – Neubau – massiv

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Objekt ID: N-5038
Kaufpreis: ab. 169.000 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstücksfläche: Auf Anfrage - 220 - 250 € pro m²
Baujahr: Neubau
Objektzustand: projektiert
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
StandortGeldern - Niederrhein - NRW
ImmobilientypHaus - Neubau
Wohnflächeca. 212 m²
Zimmer8
ab. 169.000 EUR

Zweifamilienhaus I 244 – 2-fach bauen – 4-fach profitieren

Mit dem massiven Zweifamilienhaus I 244 von Ytong Bausatzhaus profitieren Sie 4-fach. Entscheiden Sie sich für:

Ihr individuelles Traumhaus mit zwei gleichwertigen Wohneinheiten für gemeinsames Wohnen oder zur Vermietung

  • 2 x 5.000 Euro KfW-Förderung*
  • 1 x 10.000 Euro Einführungsrabatt im Aktionszeitraum (169.000 € statt regulär 179.000 €)*
  • die Option zum Selbstbau

Durchdachter Grundriss, moderne Fassade und überzeugendes Einsparpotenzial

Von außen überzeugt das Zweifamilienhaus I 244 durch seine freundliche Fassade. Die hölzernen Vorsprünge sehen nicht nur schick aus, sondern erweitern auf clevere Art und Weise das Platzangebot im Innern des Hauses.

Die bodentiefen Fenster auf beiden Ebenen sorgen für helle Wohnräume und die durchdachte Raumaufteilung erlaubt ein komfortables Wohnen in zwei gleichwertigen Wohneinheiten – Tag für Tag.

Wägen Sie zwischen dem Bau von zwei Einfamilienhäusern oder einem Zweifamilienhaus ab, so profitieren Sie bei letzterem von geringeren Bau- und Grundstückskosten.

Wie viel Haus können Sie sich leisten?
Mit dem Zweifamilienhaus von Ytong Bausatzhaus mehr als Sie vielleicht vermuten. Nutzen Sie unseren Einführungspreis im Aktionszeitraum vom 01.04.–31.12.2018 inklusive Einführungsrabatt von 10.000 Euro und sichern Sie sich weitere geldwerte Vorteile.

* Die Angaben beziehen sich auf den Bausatz gemäß Liefer- und Leistungsbeschreibung. Gültig bei allen teilnehmenden Partnern in Deutschland vom 01.04.-31.12.2018. Die Preisangaben verstehen sich inkl. MwSt..
Die Gebäudehülle des Bausatzes wurde so konzipiert, dass das Haus – unter Berücksichtigung technischer Randbedinggungen unter Einsatz entsprechender Haustechnik – als KfW Effizienzhaus 55 realisiert werden kann. Gemäß KfW Kreditprogramm 153 (Stand 04-2018) wird bei diesem energetischen Standard ein Kredit von max. 100.000 Euro pro Wohneinheit gewährt mit einem Tilgungszuschuss von 5 % des Zusagebetrags.

Dieses Zweifamilienhaus können Sie in verschiedenen Fertigungsstufen kaufen. Vom Bausatzhaus über ein Ausbauhaus oder Technikfertig bis hin zum schlüsselfertigem Haus.

Das Haus und der Grundriss kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Sie erhalten ein individuelles Angebot in der von Ihnen gewünschten Fertigungsstufe.

Informationen zu Baugrundstücken in Geldern:

In Geldern sind zur Zeit Baugrundstücke in unterschiedlichen Grundstücksgrößen und Lagen auf dem Markt verfügbar. Der Durchschnittspreis pro m² liegt bei 167 € (Stand 06.2018).

Noch kein Baugrundstück gefunden? Wir suchen für Sie Ihr Baugrundstück! Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf.

Bauen ist Vertrauenssache – vertrauen Sie auf unseren Partner und Ytong Porenbeton Steine

Mit dem Ytong Porenbeton Stein bauen Sie:

  • mit besten Wärmedämmeigenschaften
  • Sie haben ein gesundes Raumklima
  • mit einem wirksamen Schallschutz
  • mit dem höchsten Brandschutz
  • wirtschaftlich
  • massiv und tragfähig
  • wertbeständig
  • umweltschonend

Ökologisch durchdacht und natürlich

Sand, Kalk und Wasser – das sind die natürlichen und mineralischen Zutaten für den Baustoff, aus dem Ihr Haus gebaut wird. Es ist nicht nur energieeffizient, sondern schont darüber hinaus unsere Umwelt – nachweislich.

Kluge Rechner rechnen Energieeffizient

Eine gut geplante und gebaute Gebäudehülle hält ein Leben lang, minimiert Energieverluste, daher sollte hier von Anfang an alles richtig gemacht werden. Die richtige Kombination aus Gebäudehülle, Haustechnik und erneuerbaren Energien sorgt dafür, dass Ihr einschaliges Energiesparhaus die Anforderungen daher aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht nur erfüllt, sondern übertrifft. Setzen Sie auf ein zukunftsorientiertes Bausystem, das schon heute die Anforderungen von 2020 im Blick hat.

Wir beraten Sie gerne – nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Lage:

Geldern liegt am linken Niederrhein, nahr der holländischen Grenze ist mit rund 35.000 Einwohnern Mittelzentrum im Kreis Kleve.

Geldern ist die Verbindung von preiswertem Wohnen und einem attraktiven Umfeld

Überrascht isst man, wie schön die Nierslandschaft fast Mitten in Geldern ist. Der beidseitige Spazierweg ist ca. 2 km lang. Man könnte bis zum Schloss Haag weiterlaufen und sich im Biergarten der dortigen Restauration stärken. Besonders interessant wird es hier für Liebhaber des Golf Sports.

In Geldern sind Sie mit allen Dingen des täglichen Bedarfs gut versorgt. Die Innenstadt lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.

Alle gängigen Schulformen, Kindergärten, ein Schwimmbad, Ärzte sowie ein Krankenhaus und viele Freizeitangebote runden das Angebot ab.

Verkehrstechnisch sind mit dem Auto die Autobahnen A 40 und A 57 schnell zu erreichen. Geldern verfügt über einen eigenen Bahnhof. Dort verkehrt der Niers-Express Düsseldorf – Kleve. Die umliegende Orte sind zudem mit dem Bus erreichbar. Die Flughäfen Weeze (20 km) und Düsseldorf (55 km) liegen in einem gut erreichbarem Radius.

Mehr über Kempen können Sie auf der Webseite der Stadt Geldern erfahren.

 

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Bilder: Ytong, SR System GmbH