Individuelles Traumhaus mit zwei gleichwertigen Wohneinheiten – Zweifamilienhaus – Neubau – massiv

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Objekt ID: N-5029
Kaufpreis: ab. 169.000 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstücksfläche: Auf Anfrage - 220 - 250 € pro m²
Baujahr: Neubau
Objektzustand: projektiert
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
StandortNiederrhein - NRW - Straelen
ImmobilientypHaus - Neubau
Wohnflächeca. 212 m²
Zimmer8
ab. 169.000 EUR

Zweifamilienhaus I 244 – 2-fach bauen – 4-fach profitieren

Mit dem massiven Zweifamilienhaus I 244 von Ytong Bausatzhaus profitieren Sie 4-fach. Entscheiden Sie sich für:

Ihr individuelles Traumhaus mit zwei gleichwertigen Wohneinheiten für gemeinsames Wohnen oder zur Vermietung

  • 2 x 5.000 Euro KfW-Förderung*
  • 1 x 10.000 Euro Einführungsrabatt im Aktionszeitraum (169.000 € statt regulär 179.000 €)*
  • die Option zum Selbstbau

Durchdachter Grundriss, moderne Fassade und überzeugendes Einsparpotenzial

Von außen überzeugt das Zweifamilienhaus I 244 durch seine freundliche Fassade. Die hölzernen Vorsprünge sehen nicht nur schick aus, sondern erweitern auf clevere Art und Weise das Platzangebot im Innern des Hauses.

Die bodentiefen Fenster auf beiden Ebenen sorgen für helle Wohnräume und die durchdachte Raumaufteilung erlaubt ein komfortables Wohnen in zwei gleichwertigen Wohneinheiten – Tag für Tag.

Wägen Sie zwischen dem Bau von zwei Einfamilienhäusern oder einem Zweifamilienhaus ab, so profitieren Sie bei letzterem von geringeren Bau- und Grundstückskosten.

Wie viel Haus können Sie sich leisten?
Mit dem Zweifamilienhaus von Ytong Bausatzhaus mehr als Sie vielleicht vermuten. Nutzen Sie unseren Einführungspreis im Aktionszeitraum vom 01.04.–31.12.2018 inklusive Einführungsrabatt von 10.000 Euro und sichern Sie sich weitere geldwerte Vorteile.

* Die Angaben beziehen sich auf den Bausatz gemäß Liefer- und Leistungsbeschreibung. Gültig bei allen teilnehmenden Partnern in Deutschland vom 01.04.-31.12.2018. Die Preisangaben verstehen sich inkl. MwSt..
Die Gebäudehülle des Bausatzes wurde so konzipiert, dass das Haus – unter Berücksichtigung technischer Randbedinggungen unter Einsatz entsprechender Haustechnik – als KfW Effizienzhaus 55 realisiert werden kann. Gemäß KfW Kreditprogramm 153 (Stand 04-2018) wird bei diesem energetischen Standard ein Kredit von max. 100.000 Euro pro Wohneinheit gewährt mit einem Tilgungszuschuss von 5 % des Zusagebetrags.

Dieses Zweifamilienhaus können Sie in verschiedenen Fertigungsstufen kaufen. Vom Bausatzhaus über ein Ausbauhaus oder Technikfertig bis hin zum schlüsselfertigem Haus.

Das Haus und der Grundriss kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Sie erhalten ein individuelles Angebot in der von Ihnen gewünschten Fertigungsstufe.

Bauen ist Vertrauenssache – vertrauen Sie auf unseren Partner und Ytong Porenbeton Steine

Mit dem Ytong Porenbeton Stein bauen Sie:

  • mit besten Wärmedämmeigenschaften
  • Sie haben ein gesundes Raumklima
  • mit einem wirksamen Schallschutz
  • mit dem höchsten Brandschutz
  • wirtschaftlich
  • massiv und tragfähig
  • wertbeständig
  • umweltschonend

Ökologisch durchdacht und natürlich

Sand, Kalk und Wasser – das sind die natürlichen und mineralischen Zutaten für den Baustoff, aus dem Ihr Haus gebaut wird. Es ist nicht nur energieeffizient, sondern schont darüber hinaus unsere Umwelt – nachweislich.

Kluge Rechner rechnen Energieeffizient

Eine gut geplante und gebaute Gebäudehülle hält ein Leben lang, minimiert Energieverluste, daher sollte hier von Anfang an alles richtig gemacht werden. Die richtige Kombination aus Gebäudehülle, Haustechnik und erneuerbaren Energien sorgt dafür, dass Ihr einschaliges Energiesparhaus die Anforderungen daher aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht nur erfüllt, sondern übertrifft. Setzen Sie auf ein zukunftsorientiertes Bausystem, das schon heute die Anforderungen von 2020 im Blick hat.

Wir beraten Sie gerne – nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Lage:

Straelen hat derzeit knapp über 16 000 Einwohner und liegt am linken Niederrhein, an der holländischen Grenze, wenige Kilometer von Venlo entfernt. Nachbarstädte sind unter anderem Geldern und Kempen. Die nächsten Großstädte Venlo (11 km), Krefeld (30 km) und Duisburg (40 km) sind über die Autobahn gut und schnell zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mit insgesamt acht Kindertagesstätten und dem Schulzentrum mit Grund- und Sekundarschule und einem Gymnasium zeigt die Blumenstadt, seine Familienfreundlichkeit.

Für die Freizeit findet sich ein reichhaltiges Angebot. Die Landschaft lädt zum Radfahren, Wandern und Joggen ein. Das Fitnessbad Wasserstraelen bietet neben dem normalen Badebetrieb, eine Vielzahl verschiedener Aqua-Fitnesskurse für jede Altersgruppe. Straelen hat ein aktives Vereinsleben und bietet dem Interessierten eine reiche Auswahl an Aktivitäten. Die sechs Hallen und vier Außenanlagen bieten reichlich Raum für Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten.

Auch in der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche attraktive Freizeitangebote wie z.B. die Maasduinen, Arcen, der Freizeitpark „Irrland“, Paddeln auf der Niers und vieles mehr an.

Straelen bietet ein idyllisches Wohnumfeld in ruhiger und doch zentraler Lage.

Verkehrstechnisch sind mit dem Auto die Autobahnen A 40 und A 61 schnell zu erreichen. Im Personennahverkehr sind die Orte Geldern, Kempen und Kerken mit dem Bus erreichbar, von dort kann man seinen Weg mit der Bahn fortsetzen. Die Flughäfen Weeze (23 km) und Düsseldorf (57 km) liegen in einem gut erreichbarem Radius.

Mehr über Straelen können Sie auf der Webseite der Stadt Straelen erfahren.

 

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Bilder: Ytong, SR System GmbH