Ein freundliches Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie

Reihenendhaus-NL-1025-Arcen
Objekt ID: NL-1025
Kaufpreis: 219.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % v. KP inkl. MwSt
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 213 m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Heizung: 2016
Energieeffizienzklasse: b
Energieausweis gültig bis::19.04.2029
Garage:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Carpot:
StandortArcen - Niederlande
ImmobilientypHaus
Wohnflächeca. 125 m²
Zimmer5
219.000 EUR

Ein freundliches Reihenendhaus mit viel Platz

in einer kinderfreundlichen Straße

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Arcenes … ..
… .Viele Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern besonders schön an der Maas …

Erdgeschoss

Das Reihenendhaus hat einen riesigen Wohn / Essbereich hat eine Fläche von ca. 44 m². Der Raum ordnet sich um die offene Küche herum an. Es ist ein wunderschöner Raum, mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die helle Küche ist L förmig angelegt.

Das Gäste WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Einfamilienhauses.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht.

Spitzboden

Hier ist ein weiterer Raum der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Zusätzlich ein Raum im Reihenendhaus mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in dem auch die Heizanlage untergebracht ist.

Garten

Der Garten ist eine einzige große gepflasterte Terrasse. Am Ende des Gartens ist sie überdacht und bietet einen regengeschützten Bereich.

Aufgelockert wird das Ganze durch einen Teich und ein kleines Blumenbeet.
Der Garten ist komplett eingezäunt.

Garage

Die Garage wird über eine gepflasterte Auffahrt erreicht. Die Garage ist vom Garten aus zugänglich.

Lage

Arcen ist das Schmuckstück der Maasduinen.

Wunderschön liegt das ehemalige Festungsstädtchen zwischen Maas und deutscher Grenze. Die Überreste des Zolltores, „de Schanstoren” (Schanzenturm), und der nie fertiggestellte Kanal „Fossa Eugeniana“ an der Grenze zur deutschen Stadt Straelen erinnern an die Vergangenheit als Festungsstadt. Teile des Kanals und einzelne Schanzen sind noch gut zu erkennen und lassen sich während eines angenehmen Spaziergangs erkunden. Arcen ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Fahrrad- und Wanderrouten.

Die Limburger lieben leckeres Essen. Lassen Sie den Tag in einem der zahllosen Straßencafés im Arcener Zentrum ausklingen. Verschiedenste Regionalprodukte werden auf traditionelle oder auch überraschende Art zubereitet. Die Gassen und die Maas laden zu einem gemütlichen Bummel ein.

In Arcen finden das ganze Jahr über unterhaltsame Veranstaltungen statt, wie beispielsweise der Spargelmarkt im Frühjahr, die „Sfeermarkten“ im Sommer und das berühmte Scrooge-Festival im Dezember.

Auch die wunderschönen Schlossgärten und das Thermalbad Arcen sind immer einen Besuch wert!

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Arcen gemütlich einkaufen.

Umfeld

Arcen liegt idyllisch an der Maas nahe den bekannten Maasduinen.

Venlo ist schnell erreichbar. In Venlo gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen), ein Krankenhaus, Hotels, Theater, Kino, einen Bahnhof und Museen.

Arcen liegt knapp 4 km hinter der deutsch-niederländischen Grenze, so dass Sie nahe bei Ihren Freunden, Verwandten und ihren bekannten Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland sind.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnausfahrten befinden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. Die A67 und A73 verbinden Sie mit den großen Nachbarstädte Nijmegen, Roermond und Eindhoven. Die BAB 40 Richtung Duisburg ist über die A67 erreichbar. Die BAB61 erreicht man über die neu angelegte A74. Der Flughafen Niederrhein (Weeze) ist in ca. 40 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 50 Min zu erreichen.

 

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Maklerprovision / Haftungsausschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

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Bilder: Roel de Wit, Glashelder fotografie