Schnuckeliges Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Hochschulnähe

Rheinemittelhaus - Krefeld 1026 Wohnzimmer 1026 Eingangsbereich 1026 Essen 1026 Küche 1026 Bad 1026 Garten - kleine Sitzecke 1026 Garten - große Terrasse 1026 Garten 1026 Front 1026 Ankleidezimmer 1026 Schlafzimmer 1026 1026 Grundriss EG 1026 Grundriss DG
Objekt ID: 1026
Kaufpreis: 199.000 EUR
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 241 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 460,86 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
StandortKrefeld - NRW
ImmobilientypEinfamilienhaus - Reihenmittelhaus
Wohnflächeca. 120 m² 
Zimmer6
199.000 EUR

Krefeld – Schnuckeliges Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Hochschulnähe

Dieses um 1900 massiv erbaute Haus (1 ½-geschossig) wurde 1977 um einen eingeschossigen Anbau ergänzt. Zusätzlich verfügt es über einen Wintergarten und einen kleinen, aber feinen Garten. Auf der großzügigen Terrasse kann man ungestört relaxen und den Grill nutzen. Neben einem massiv gebauten Geräteschuppen befindet sich im Garten auch ein Gartenhäuschen und ein zusätzlicher Sitzbereich.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein offener Wohn-/Essbereich und ein Bad. Das Gäste WC erreicht man über den hellen Wintergarten. Ebenfalls über den Wintergarten gelangt man zum Anbau, in dem man ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein geräumiges Arbeitszimmer einrichten kann.

In das Obergeschoss gelangt man über eine liebevoll restaurierte Holztreppe. Dort befindet sich neben einem Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Toilette sowie ein weiteres kleines Zimmer.

Das Haupthaus ist in Form eines Gewölbekellers zum Teil unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Stauraum.

Lage

Das Haus befindet sich an einer stark befahrenen Straße mit Flüsterasphalt. Die Hochschule Niederrhein ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Helios Klinken sind fußläufig bequem in 15 Minuten zu erreichen

Umfeld

In Krefeld leben derzeit knapp 230.000 Einwohner. Sie finden in Krefeld alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Der nächstgelegene Discounter ist vom Haus fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

Der nächste Kindergarten ist fußläufig nach 10 Minuten erreichbar, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Stadtpark Fischeln, die Bezirkssportanlage sowie ein Stadtbad sind vom Haus in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ärzte aller Fachrichtungen sind in Krefeld zu finden.

Nähere Informationen finden Sie auch auf der Internetseite der Stadt Krefeld: https://www.krefeld.de/

Verkehrsanbindung

Die Autobahnen A57 (Anschlussstelle KR-Oppum) und A44 (Anschlussstelle KR-Fichtenhain) erreicht man in ca. 5 Minuten. Den Hauptbahnhof und die Krefelder Innenstadt kann man zu Fuß in 20 Minuten erreichen. Mit dem dem Auto sind es wenig Minuten.

Die Fahrtzeit nach Düsseldorf Hbf beträgt knapp 25 Minuten mit der Nordwestbahn. Zum Kölner Hbf gelangt man in weniger als 45 Minuten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen (Entfernung ca. 200 m), von dort fährt wochentags viertelstündlich eine Tram zum Krefelder Bahnhof (Fahrtzeit: unter 15 Minuten).

Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.

 

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stremme Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

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