Was ist günstiger – Kaufen oder Mieten?

Kaufen oder mieten?

Der Kauf einer Immobilie ist oft die günstigere Lösung

Wir stellen Ihnen zwei Beispielberechnungen  anhand aktueller Immobilienangebote vor:

Eigenheim Finanzierung - Kaufen oder Mieten?

1. Beispiel

Ein Reihenhaus in Krefeld

Wohnfläche ca. 120 m²

6 Zimmer, 1 Badezimmer, Garten

Kaufpreis: 199.000 €

Der durchschnittliche Mietpreis für dieses Wohngebiet liegt bei etwas über 7 € pro m² (Stand 2017)

Monatsmiete: 840 € (für eine Wohnung ohne Garten)

Einer unserer Finanzierungspartner (Hüttig & Ropf AG) hat uns eine Finanzierungsbeispiel für eine Vollfinanzierung zur Verfügung gestellt.

Bei einer monatlichen Tilgung von 296,55 € und 1,59 % Zinsen wäre Ihre

Monatliche Belastung: 656,15 €

Wenn wir jetzt die 840 € Miete den monatlichen Belastungen von 656,15 € gegenüberstellen,

sparen Sie jeden Monat 183,85

 

2. Beispiel

Doppelhaushälfte in Schwalmtal

Wohnfläche ca. 115 m²

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 Stellplätze, wenig Garten (Ofenheizung)

Kaufpreis: 85.000 €

Der durchschnittliche Mietpreis für dieses Wohngebiet liegt bei etwas über 6,40 € pro m² (Stand 2017)

Monatsmiete: 736 € (für eine Wohnung ohne Garten und Stellplätze)

Einer unserer Finanzierungspartner (Hüttig & Ropf AG) hat uns eine Finanzierungsbeispiel für eine Vollfinanzierung zur Verfügung gestellt.

Bei einer monatlichen Tilgung von 141,670 € und 1,75 % Zinsen wäre Ihre

Monatliche Belastung: 265,63 €

Wenn wir jetzt die 736 € Miete den monatlichen Belastungen von 265,63 € gegenüberstellen,

sparen Sie jeden Monat 470,37

 

Die Frage: Die Kasse klingelt

Was ist günstiger – Kaufen oder Mieten?

Kann bei unseren Beispielen ganz klar beantwortet werden:

Kaufen ist günstiger!

 

Das sind natürlich stark vereinfachte Beispielberechnungen

Die Frage: „Kaufen oder Mieten? – Was ist für mich persönlich günstiger?“ ist immer von Ihrer persönlichen Situation abhängig.

Zum Beispiel: Wie viel Miete zahlen Sie tatsächlich, möchten Sie vielleicht monatlich größere Beträge in die Tilgung stecken, benötigen Sie mehr als eine 100 % Beleihung weil Sie ggf. energetisch sanieren möchten oder haben Sie vielleicht Eigenkapital? Diese Beispiele ließen sich beliebig fortsetzen.

Wer sich tiefer mit der Thematik auseinander setzen möchte, findet aktuelle Artikel zu der Thematik: „Kaufen oder Mieten?“ z. B. auf Immowelt.de und auf Finanztip.de. Oder vereinbaren Sie einfach einen Termin beim Finanzierer Ihres Vertrauens.

Stremme Immobilien – Ihre Immobilienmakler für die Region

 

 

Bilder: magele-pic – Fotolia, Ivan Smuk

Kategorie: Finanzen ·Service